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〒178-0063 東京都練馬区東
大泉1-27-22 光和ビル2F
TEL：03-6634-8080
FAX：03-5947-5010
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お申込みには手付金等は不要です。
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重要事項説明
ご契約に先立ち、物件詳細やご契約内容に基づく重要な事項に関して、
東宝ハウス練馬の宅地建物取引士が判り易くご説明させて頂きます。
物件契約
契約書を確認の上、署名・捺印をし、売主様に手付金をお支払い頂きます。
東宝ハウス練馬では、物件お引渡しまでの間、売主様の倒産等・万が一の不測事態等に備え買主様にお支払い頂く手付金を1000万円まで保証させて頂きます。
ローン審査・契約
条件等に併せて、金融機関へ審査・申込みを行います。お客様にとっての最善策を様々な角度より検証いたします。万が一、住宅ローン審査に通らない場合には、
不動産売買契約時にお支払い頂いた手付金全額が返還されます。
お引き渡し
住宅ローンの実行、諸費用・残代金の支払い、所有権移転登記、
鍵の引き渡し、以上全てを同日に金融機関にて関係者全員が集合し行います。
お引渡し日を境に新居へのお引越しが可能となります。
TOHO HOUSE CLUB
新生活が始まり、一家族に対して一人の専属ファイナンシャルプランナーが
貴方をサポートし続けます。シーンに併せた様々な事柄にいつでも相談できる安心を提供致します。不動産購入初年度の税務申告等のセミナーも開催致します。
物件価格＝取得価格＋実際に支払った利息金額
物件価格は、取得価格（販売価格）と思われがちですが、実際はほとんどの方が、住宅ローンを組むことにより、利息金額が発生します。組んだローンの種類や、返済の仕方で総支払額はずいぶん違いが出るものなのです。同じ金額の物件を購入しても、お客様によって総支払額が違うことに着眼しました。本来の物件価格を、取得価格＋支払利息金額としたのは、そのためです。
住宅ローン返済だけではなく積立額を視野にいれて計画します。
一般的に住宅ローンの返済金額は全体で、年収の25％以内が理想的とされています。 しかしローン返済金額だけで計画すると、将来的にローン金利の上昇や、予想外の出費があった時に対応ができなくなる可能性があります。返済額だけでなく積立額を視野に入れて計画するのは、そのためです。積立金額を調整することで、金利上昇などの自分ではコントロールできない外的要因のリスクのクッション役を果たします。そして、積み立てられた金額は利息軽減を図る原資になります。
お客様をTOHO HOUSE CLUBで専属のFPがサポートしていきます。
金利上昇による返済額増加の不安を解消するだけではございません。教育資金など、お客様毎に異なる支出のタイミングを可視化し対策を行います。また、退職後のローン返済対策等も考えさせていただきます。専属ファイナンシャルプランナーがサポートするのはそのためです。
